Maison F6 (160 m²) en vente à SAINT ANDRE SUR ORNE

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 23 km de la Manche et à deux pas de Caen, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 148 m² à FEUGUEROLLES BULLY (14320). Elle est agencée comme suit : une entrée, un grand salon/séjour double de 55 m², quatre chambres de 6 m² à 26 m² et une cuisine aménagée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison dispose d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 846 m². Une cave agrémente aussi les 6 pièces de cette maison. Cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre optique.

Il s'agit d'une maison avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire des Trois Villages se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Caen et Saint-Germain-en-Laye Bel-Air-Fourqueux T13) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A84 et A13, les nationales N814, N158 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également deux restaurants et une boulangerie.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 340 € et 3 230 €.

Elle est proposée à l'achat pour 323 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

Anthony, votre conseiller Guy Hoquet Caen Sud, vous propose,

Une belle maison sur sous-sol complet, idéalement située à SAINT MARTIN DE FONTENAY, commune très recherchée avec toutes commodités.

Elle se compose d'une entrée, grand séjour-salon lumineux, cuisine dînatoire aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour-salon), d'un bureau avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier donne accès à trois chambres (9 à 14 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Le tout sur un beau terrain paysagé, avec une spacieuse terrasse d'angle exposée SUD-OUEST !

Portails ALU, chauffage au sol au RDC, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques...

Pour plus d'informations,
Contactez Anthony Vrel 06 43 83 86 83

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME

À vendre : À quelques kilomètres de Caen, à MAY SUR ORNE (14320), Guy Hoquet Caen Rive Gauche vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 138 m² hors lotissement.

C'est une maison contemporaine de standing. Elle date de 2023. Elle est organisée comme suit : quatre chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état avec une terrasse en bois.

Le jardin sera fait pour la vente.

Avec un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 639 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Edmond Lejeune et le Collège Guy de Maupassant se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également deux restaurants, une boulangerie, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 390 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MAY SUR ORNE.